根据定金合同的约定，购房者可以在规定的时间内与开发商签订购房合同。有些购房者可能会对此产生疑问，即首付款已经支付，但开发商要在一周后才签订合同，这是否合法?
购房人可以通过资金监管专用POS机将购房款直接存入监管账户，开发商根据POS机签单为购房人换领购房专用发票。或者购房人凭房地产开发企业在房管网站系统上打印的缴款通知书，到承办银行柜台将购房款直接存入监管账户，开发商不得收取现金。开发商根据银行出具的缴款凭证为购房人换领购房专用发票。购房者在首付款项到达住建委的资金监管账户后，手机上将会收到验证信息，此时可以与开发商签订合同。
在签订购房合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；如果是预售商品房，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。如果不符合商品房销售条件，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预订款性质的费用。
一份具有法律效力的购房合同应包括房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。如果按套(单元)计价或按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中应注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。具体内容包括：
需要注意的是，尽管购房协议、认购协议并不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应视为合法有效的房屋买卖合同。如果需要申请贷款，购房合同一般需要一式五份，其中一份给开发商，一份自留，一份给房管局，其余的给银行。
购房者在签订购房合同时，通常会被要求签订《前期物业服务合同》，该合同规定了物业服务的相关费用标准等内容。
根据最新的物业管理规定，小区物业服务费用需由小区业主大会决定，而小区业主大会成立需要小区入住率达到三分之一。在业主大会成立之前，小区的物业服务标准将按照签订的前期物业服务合同执行。
现在许多开发商流行网上签约，网上签约的流程是先签约后交首付，购房合同中的姓名与未来房产证产权人姓名应一致，中途不得修改。首付款项需到达监管账户。购房合同一般需要一式四份，购房者保留一份，预备赶潮流的购房者要注意。
签订购房合同是购房过程中非常关键的一步，购房者务必仔细考虑，不要急于签订。
商品房交易中的定金问题。定金是购房者在合同签订前或支付房款前向开发商支付的一定数额的金钱，具有担保作用。法律规定了定金退还的情况，只有在开发商违约时购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需注意定金条款的强制性、定金与预付款的区别以及定金与订金的法律
定金和订金的法律区别及其在购房过程中的应用。文章介绍了购房者如何合法支付首付款并与开发商签订购房合同，同时强调了合法购房合同应包含的内容以及前期物业服务合同的重要性。在购房过程中，购房者需注意相关法律规定，确保自身权益。
租房过程中中介定金是否可退的问题。中介定金一般不可退，但可作为中介费用抵扣。中介不应单独收取定金，否则构成违规收费。租户需了解定金和订金的区别，以及相关法律法规，以维护自身权益。定金是法律上的担保资金，违约则按法律规定处理；订金不是法律概念，可要求返
订金和定金的区别。定金具备法律上的担保性质，若支付方未履行合同义务则无权要求返还定金；订金则是预付款性质，其法律后果取决于双方约定。两者能否退还主要取决于双方共识及合同情况。此外，定金金额受法律限制，而订金金额则无明确法律规定。
