留置权是为了保障债权人的债权能够得到实现而在合同中约定的一种权利。当债务人未按合同约定的期限履行债务时，债权人有权根据法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
1、债权人合法占有债务人的动产。留置权只能在动产上产生。
2、债权的发生与该动产的占有有牵连关系。牵连关系包括保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。例如，在保管合同中，如果委托人到期未支付保管费用，则保管人有权留置货物，拒绝向委托人交付货物。
3、债权已届清偿期。如果债权未到清偿期，债务人是否能够清偿债务还不确定，债权人不能产生留置权。
留置权产生的消极要件，即如果符合以下情形之一则不能产生留置权：
1、留置债务人的动产不得违背公序良俗。
2、不得违背当事人的约定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。
1、因债权消灭而消灭。
债权消灭可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因（混同、抵销、免除等）而消灭。债权消灭作为债权担保的从物权，自然随之消灭。
2、因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭。
在债权人留置期间，债务人可以与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权消灭。另行提供担保需要双方当事人达成合意。
3、因留置权人放弃而消灭。
留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该权利。留置权人放弃留置物，即表明放弃该留置权。
4、因丧失占有而消灭。
债权人对留置物的占有是留置权产生和存续的前提条件。留置权人丧失对留置物的占有，留置权即消灭。当留置权人的占有被剥夺时，不能要求返还留置物，只能根据侵权的法律规定要求返还留置物。
根据我国《担保法》的规定，留置权的实现应按照以下程序进行：
1、债权人行使留置权后，债务人应在不多于2个月的期限内履行债务。双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。
2、宽限期届满后，债务人未履行债务，债权人可以与债务人协商以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或变卖时，应参照市场价格。
留置物所有人的权利。在留置期间，留置物所有权仍在原范围内有效，所有人可处分留置物，但转让或抵押时需告知受让人或抵押人留置情况。留置权人可收取孳息和收益但不能获得所有权。若留置权人未尽职管理导致损失，债务人可要求赔偿。债权消灭或提供新担保后，债务人有权
债权人行使留置权的前提。首先，债权人必须合法占有债务人的动产，但并不包括仅持有家中器具的情况和债务人占有留置物的情况。其次，行使留置权的前提还包括债权已届清偿期，但也存在债务人无支付能力的情况例外。最后，债权人占有的动产必须与债权的发生有牵连关系，即
可能发生留置权的多种情况。包括加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同。在这些合同中，当一方未履行其义务，如支付报酬或费用，另一方有权行使留置权，对对方的财产进行留置、折价或变卖以追偿费用。但在行使留
并不是这样的，留置权也有范围规定。也就是说，从物必须也在债权人的占有之下时，才能成为留置权效力所及的范围，否则，不管从物仍为债务人占有，还是已转让他人，留置权的效力均不及于此。但是双方约定从物不属于担保物的范围，或者主物和从物可以分离，而主物的价值足
