买方首先进行房屋看房，然后与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。所有费用一般由买方承担。
买卖双方需携带房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房屋档案。
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等要点。确定后，买卖双方与中介公司签订三方合同或者买卖双方签订合同，并将上述内容写入合同。买方支付定金给中介公司。
卖方委托担保公司到公证处进行公证，办理相关事务。
买方向按揭银行支付首期款，并与银行签订资金监管协议及相关文件。买方向银行提出贷款申请，经银行同意后，银行出具贷款承诺书给买方。这一过程通常需要约7~8个工作日。
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并向银行出具赎楼担保。进行赎楼及注销抵押登记手续，约需5个工作日。
买方与担保公司一同前往房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，并递交房产过户申请。担保公司领取过户回执，这一过程通常需要5个工作日。
买方与担保公司前往领证窗口签署回执缴费，并领取房产证。担保公司同时在房地产产权登记中心进行抵押登记。银行将首期款支付给卖方，然后将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方。这一过程通常需要约10个工作日。
买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电等过户。买方领取钥匙。
一般情况下，二手房买卖交易不需要提供原始购房合同以及购房发票。买卖双方可以自行商定房屋价格，并在买卖合同中约定相关事项。
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
中介买卖房的流程及注意事项，并介绍了选择信誉良好、有资质的中介的重要技巧。在签订二手房买卖合同之前，需要注意核实卖方身份及交易资格，提前咨询贷款事宜，确认购房资格等。签合同时要明确违约责任，并考虑中介的违约责任。最后，要注意中介费用的支付时间，建议在
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖中未过户合同的有效性，指出只要双方自愿平等签订并反映真实意思，未过户合同依然有效。文章还详细介绍了二手房买卖的交易流程，包括找房源、产权审核、查档、确定房屋产权并交付定金、签订正式合同、买方办理按揭贷款、过户和交房等环节。
