中介促成租房合同的活动费用由谁承担

中介费用由谁承担

根据我国相关法律的规定，房屋中介促成租房合同签订的活动费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立，那么该合同的当事人应平均负担居间人的报酬。

因此，居间人促成合同成立的活动费用应由居间人承担。

房屋中介是否有权扣租房押金

在租赁房屋时，如果房屋中介介入，承租人可能会直接与房屋中介签订合同、交付租金。而在退租时，如果发现房间损坏等违反租房约定的情况，房屋中介可能会扣除租房押金。然而，承租人认为中介没有这个权利，可能会引发争议。

首先，如果出租人委托了房屋中介，在发现房屋损坏并违反租房合同约定的情况下，房屋中介也有权扣除租房押金。

其次，房屋中介可以在以下情况下扣除租房押金：

1. 承租人未按约定时间退租：根据租房合同约定，承租人应在约定时间内退租并交还房屋。如果承租人未经出租人或房屋中介同意，不按合同约定退租，对方有权扣押租金。
2. 承租人未定期上交租金：承租人有义务按照合同约定的方式、数额、时间和地点交纳租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，出租人或房屋中介有权从押金中扣除应交租金。
3. 承租人损坏属于出租屋内物品：承租人在租房期间应保护房屋内设施，防止自己或他人造成损坏。如果房间内物品受损，承租人应进行赔偿。如果租房合同期满而承租人未进行赔偿，出租人或房屋中介有权扣押租金。

因此，在符合上述情况下，房屋中介有权扣除租房押金。