租赁合同是指房屋出租人将房屋交付给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在合同终止时将房屋归还给出租人的协议。租赁合同应当遵守一般合同的格式，合同内容应包括双方当事人的个人信息、租赁房屋的情况以及双方的权利义务等要素。具体来说，合同应包括房屋地址、居室间数、使用面积、家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、双方的权利义务、租约等。
根据我国《合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并收取租金的合同。
1、真实有效租期存在的复印件加按手印或公章时具有法律效力。如果复印件是真实有效租期的合同副本，并且加盖了出租人的手印或公章，那么该复印件是具有法律效力的。但需要注意的是，如果复印件只加盖了出租人的私章，那么该复印件只有在加盖了承租人的手印或指纹后才具有法律效力。因此，承租人在签署合同时应提前做好预防。
2、带有签名和按手印或私章的合同副本也具有法律效力。如果复印件是合同的副本，并且在签名处加盖了承租人的按手印或私章，那么该复印件也是具有法律效力的。
3、纯粹的复印文件只能作为法律参考。如果复印件只是纯粹的复印文件，没有加盖任何手印或私章，那么该复印文件只能作为法律参考，不能作为具有法律效力的合同。
4、未经业主转租同意书的合同不具有法律效力。如果承租人在与租客签订合同之前没有得到房屋业主的转租同意书，那么与租客签订的任何合同都不具有法律效力。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
