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不交物业费车库不让进合法吗

时间:2024-05-14 浏览:157次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中业主与物业服务公司产生的纠纷是非常多的,例如因小区停车问题产生的纠纷,小区业主停车的,物业公司一般会收取管理费的,那么不交物业费车库不让进是不是合法的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

不交物业费车库不让进合法吗

根据我国相关法律规定,不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条和第七十四条的规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房都属于业主共有。因此,业主购买车库后,有权将车开进自己的车库。

《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定,建筑区划内的道路属于业主共有,除非属于城镇公共道路。同样地,建筑区划内的绿地也属于业主共有,除非属于城镇公共绿地或个人所有。此外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位和车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。如果占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,那么这些车位也属于业主共有。

拖欠物业费被物业起诉了,该怎么办

当业主因为不付物业费而被告上法院时,业主需要积极进行应对处理,以保障自己的权益。以下是一般情况下业主可以采取的两种方式:

1. 协商和解

业主可以与物业进行协商,寻求和解,以便让物业撤回起诉。虽然业主可能认为物业服务不好,例如小区环境脏乱差或经常发生偷盗等问题,但这些并不构成业主拒付物业费的理由。一旦因此被物业起诉,业主很可能败诉,并最终需要支付费用。

2. 积极应诉

如果协商不成或业主无意愿进行协商,业主应积极应诉,自行或委托律师收集相关证据资料进行诉讼,以更好地维护自身权益。如果业主确实希望与物业进行争斗,应及时收集证据资料,并按时到法院应诉。如果证据充分,业主有可能胜诉,即使最终败诉,也可以减少支付费用。业主收到法院传票后不应不理不睬,因为法院可能根据物业提供的材料进行缺席判决。如果物业公司在胜诉后,业主仍然拒付物业费,物业公司可以向法院申请强制执行,由法院强制划扣业主银行账户中的资金来支付费用。

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