有人私自占用小区公用面积,业主如何维权
占用了公共区域就是侵犯了业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
法律依据:《物业管理条例》第五十条规定:业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的意。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
开发商与物业公司互相推诿纠纷是可以起诉的;物业纠纷案件总体呈逐年上升趋势,业主委员会代表业主维权,起诉物业服务企业的案件不断增多。综合上面所说的,开发商与物业公司互相推诿自己的责任,而让业方的利益受到损失,那么是可以选择走诉讼的方式来进行解决,但在处
占用了公共区域就是侵犯了业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区还没有及时成立。所以,如果业主遇到那些行为,可以向街道房管科、政府小区办、房管物业科等相关部门进行投诉,以便督促物业给业主解决问题。目前物业收费纠纷日益增多,而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约
若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的