业主的权益受到侵犯，当有人私自占用小区的公共面积时。在这种情况下，业主、业主委员会以及物业管理企业有权要求占用者停止占用，并且如果占用导致共用部位损坏，还可以要求占用者承担赔偿责任。
根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主和物业管理企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以免损害其他业主的共同利益。
然而，在某些情况下，业主确实需要临时占用或挖掘道路和场地进行物业维修或者出于公共利益的考虑。在这种情况下，业主应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。而物业管理企业在确实需要临时占用或挖掘道路和场地时，也应当征得业主委员会的意见。
业主和物业管理企业应当在约定的期限内将临时占用或挖掘的道路和场地恢复到原状。
通过以上的法律依据和维权方式，业主可以有效地维护自己的权益，确保小区公用面积的合法使用。
小区维修责任和公共设施维护责任的界定。尚在保修期内的房屋由开发商负责维修，物业需协助沟通；保修期过后，公共设施维护责任由物业服务企业承担。物业服务企业有公示义务，需公告共有部分收益的收支账目。业主应成立业主委员会保护权益，可举报物业不作为行为，相关部
原告A担保公司起诉被告李-平，要求解除与B支行签订的个人住房抵押贷款合同并追讨欠款一案。原告主张李-平连续超过三个月未偿还贷款，要求解除贷款合同并要求李-平归还贷款本金和利息，同时确认对抵押资产享有优先受偿权。被告辩称目前无力偿还，并涉及离婚后的房产
房屋保修期的定义、长度计算以及房屋过了保修期后的处理方法。保修期是开发商承担房屋保修责任的期限，根据相关规定，不同部位的最低保修期不同。保修期从交付之日起计算，不得低于质量保修书约定的存续期。对于超过保修期的房屋质量问题，购房者需明确情况并保存相关证
业主私占小区公用面积的问题及其法律依据和维权方式。当业主占用公共区域时，其他业主、业主委员会和物业管理企业有权要求其停止占用，并可能要求赔偿。同时，《物业管理条例》规定，业主和物业管理企业不能擅自占用或挖掘道路和场地，损害其他业主利益。如遇特殊情况需
