业主的权益受到侵犯，当有人私自占用小区的公共面积时。在这种情况下，业主、业主委员会以及物业管理企业有权要求占用者停止占用，并且如果占用导致共用部位损坏，还可以要求占用者承担赔偿责任。
根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主和物业管理企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以免损害其他业主的共同利益。
然而，在某些情况下，业主确实需要临时占用或挖掘道路和场地进行物业维修或者出于公共利益的考虑。在这种情况下，业主应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。而物业管理企业在确实需要临时占用或挖掘道路和场地时，也应当征得业主委员会的意见。
业主和物业管理企业应当在约定的期限内将临时占用或挖掘的道路和场地恢复到原状。
通过以上的法律依据和维权方式，业主可以有效地维护自己的权益，确保小区公用面积的合法使用。
业主私占小区公用面积的问题及其法律依据和维权方式。当业主占用公共区域时，其他业主、业主委员会和物业管理企业有权要求其停止占用，并可能要求赔偿。同时，《物业管理条例》规定，业主和物业管理企业不能擅自占用或挖掘道路和场地，损害其他业主利益。如遇特殊情况需
(一)代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉
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