遗失物是指所有人遗忘于某处、不为任何人占有的动产。遗失物不是无主财产,而是所有人丧失了对物的占有权。所有人丧失对物的占有权的情况有多种,包括所有人自己因某种原因遗失,直接占有人将物丢失,无行为能力的所有人将物抛弃等。
民法通则将漂流物、失散的饲养动物与遗失物放在同一条中进行规定,将它们视为具有同一法律地位的物品。漂流物是指所有人不明、漂流于江、河、湖、海、溪、沟上的物品。而失散的饲养动物多指人们饲养的家禽、家畜,如鸡、鸭、牛、马、羊等。如果这些动物走失,所有人丧失对物的占有权,即被视为遗失物。至于驯养的野生动物逃逸,所有人仍然有权继续追索,其他人不得随意侵犯。但如果驯养的野生动物回复其自然状态,如驯养的鹿逃回大森林,就不再构成遗失物。
拾得遗失物的人应当返还给失主。拾得人应当及时通知失主领取,或者将遗失物送交公安等相关部门。相关部门应当妥善保管遗失物,并在遗失物被领取前妥善保管。如果因故意或者重大过失导致遗失物毁损或灭失,应当承担民事责任。
如果遗失物在发布招领公告后6个月内无人认领,遗失物归国家所有。失主领取遗失物时,应当向拾得人或相关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。如果失主悬赏寻找遗失物,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
如果遗失物通过转让被第三人占有,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者在知道或应当知道受让人的情况下,自受让人之日起2年内向第三人请求返还原物。但如果第三人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物,权利人请求返还原物时应当支付第三人所付的费用。权利人向第三人支付费用后,有权向无处分权人追偿。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性,且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少,横割式和混合式则是研究重点。
所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起,包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失,公民自然死亡或被撤销等主体原因以