根据我国相关法律规定，地役权是不允许单独登记的。土地所有权人享有地役权，当土地所有权转让时，地役权也同时转让。
根据《中华人民共和国物权法》第一百六十二条的规定，土地所有权人享有地役权或负担地役权，当设立土地承包经营权或宅基地使用权时，土地承包经营权人或宅基地使用权人继续享有或负担已设立的地役权。
根据《中华人民共和国物权法》第一百六十三条的规定，当土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利时，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
根据《中华人民共和国物权法》第一百六十四条的规定，地役权不得单独转让。当土地承包经营权或建设用地使用权等转让时，地役权也同时转让，但合同另有约定的除外。
根据《中华人民共和国物权法》第一百六十五条的规定，地役权不得单独抵押。当土地承包经营权或建设用地使用权等抵押时，在实现抵押权时，地役权也同时转让。
地役权的取得方式包括以下几种：
地役权是涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。地役权的设立是在地役权合同生效时，无需登记。但是，登记具有对抗效力，即未经登记的地役权不能对抗善意第三人。
双方可以通过合同约定地役权的期限，但该期限不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。
当土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权时，需役地或供役地所有权人在未经该用益物权人同意的情况下，不能设立地役权。
当需役地或需役地上的用益物权转让或部分转让时，如果转让的部分涉及地役权，受让人可同时享有地役权，并且在地役权合同有效期内无需另行订立合同。同时，供役地转让时，地役权合同对受让人也具有拘束力。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题，并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》，依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请，提交相关证件和资料，包括抵押物所有权或使用权证书等。
新物权法对于公私财产平等受保护权的规定，明确了不同用途土地的最高使用年限及自动续期的相关规定。土地使用权届满前一年需申请续期，并依法支付相应费用。若未申请或未获批准，则土地使用权将被国家收回。文章同时提及了《物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定。
