一、施工单位留置权是如何的
留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。
二、建设施工中留置权的受偿次序
不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：
1、开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。
2、开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。
工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。
留置权是适用于建设合同中的建筑安装承包合同的，在该合同下的施工方是有对所施工项目的留置权的，但在行使这一权利时，不能与国家的一些计划相冲突。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
留置权的形成条件。首先，债权人必须占有一定的财产，该财产必须是债务人的动产，并且债权人的债权与债务人的债务必须有关联。其次，只有当债权已经到期且不存在不能成立的情形时，留置权才能成立。这些不能成立的情形包括当事人事先约定不得留置、留置财产违反公共秩序
留置权的法定构成条件，包括债权人的占有、债权已届清偿期、债权与动产有牵连关系以及不违反公共利益或善良风俗等。同时，也阐述了留置权人的义务，如妥善保管留置物、不得擅自使用或利用留置物，以及返还留置物等。留置权是当债务人逾期不履行债务时，债权人有权留置动
买卖留置权协议的法律特性和成立条件。买卖留置权协议具有物权性质，不可分性并从属于所担保的债权。其成立需要满足债权人占有债务人财产、债权与留置物有牵连关系、债务已到履行期且无妨碍留置权的情形等条件。
关于合同义务违背时留置权的行使问题。根据法律规定和解释，当事人在合同中可约定不得留置的物，且留置权需符合一定条件。在玻璃厂与运输公司的案例中，因合同未明确约定不能留置货物，且留置货物影响第三方权利，违反合同承担的义务和特殊约定，运输公司不得行使留置权
