在进入二手房买卖中介服务场所后，卖房人或购房人应当首先仔细阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款，并进行谨慎思考。不要急于签字，以免陷入合同霸王条款的陷阱。一些二手房买卖中介机构常常采用的手法是，在消费者进门后立即递上格式合同，并催促其迅速签字，不给其足够的时间阅读。
在许多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，大多数只明确了中介服务费的收取标准，而未明确收取中介服务费所对应的具体服务项目。中介企业应当明确告知买卖双方应提供哪些服务，有些中介企业却含糊其辞，认为只要买卖双方签订了买卖合同就算完成任务。有些中介企业标明中介服务费最低收取1000元，有些则按照买卖双方成交价的1.5%收取。消费者对于超过标准的部分有权坚决拒付，并要求中介企业提供相应的服务项目。
二手房中介服务企业收取中介服务费后，应当提供相应的代交买卖房屋的各类税费服务。然而，这些服务费必须按照物价部门审核的标准收取，中介服务企业不得额外加收费用，并且必须向消费者提供各类税费的原始发票。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。顺利成交后，张女士便放下心来。合同签订后，中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外，并没有提出办理房屋过户手续。由于认为中介公司在其中存在过错，张女士决定起
首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
