在进入二手房买卖中介服务场所后，卖房人或购房人应当首先仔细阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款，并进行谨慎思考。不要急于签字，以免陷入合同霸王条款的陷阱。一些二手房买卖中介机构常常采用的手法是，在消费者进门后立即递上格式合同，并催促其迅速签字，不给其足够的时间阅读。
在许多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，大多数只明确了中介服务费的收取标准，而未明确收取中介服务费所对应的具体服务项目。中介企业应当明确告知买卖双方应提供哪些服务，有些中介企业却含糊其辞，认为只要买卖双方签订了买卖合同就算完成任务。有些中介企业标明中介服务费最低收取1000元，有些则按照买卖双方成交价的1.5%收取。消费者对于超过标准的部分有权坚决拒付，并要求中介企业提供相应的服务项目。
二手房中介服务企业收取中介服务费后，应当提供相应的代交买卖房屋的各类税费服务。然而，这些服务费必须按照物价部门审核的标准收取，中介服务企业不得额外加收费用，并且必须向消费者提供各类税费的原始发票。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚
