在进入二手房买卖中介服务场所后，卖房人或购房人应当首先仔细阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款，并进行谨慎思考。不要急于签字，以免陷入合同霸王条款的陷阱。一些二手房买卖中介机构常常采用的手法是，在消费者进门后立即递上格式合同，并催促其迅速签字，不给其足够的时间阅读。
在许多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，大多数只明确了中介服务费的收取标准，而未明确收取中介服务费所对应的具体服务项目。中介企业应当明确告知买卖双方应提供哪些服务，有些中介企业却含糊其辞，认为只要买卖双方签订了买卖合同就算完成任务。有些中介企业标明中介服务费最低收取1000元，有些则按照买卖双方成交价的1.5%收取。消费者对于超过标准的部分有权坚决拒付，并要求中介企业提供相应的服务项目。
二手房中介服务企业收取中介服务费后，应当提供相应的代交买卖房屋的各类税费服务。然而，这些服务费必须按照物价部门审核的标准收取，中介服务企业不得额外加收费用，并且必须向消费者提供各类税费的原始发票。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
