我已经支付了1万元的订金，并且中介费是5000元。但是我需要办理贷款，所以我委托中介代办全部手续，包括税费在内总共是1万3千元。请问我应该在什么时候支付这1万3千元给中介比较合适？还是在办理过户或者交税的时候，我自己从这1万3千元中拿钱，剩下的再给中介呢？我和中介签订了一份协议，规定1万3千元包括中介费用。
根据正常的购房流程，您应该在与卖方签订《存量房买卖合同》的当天支付中介费用（过户佣金）5000元，并取得中介提供的收据。
第二天，您和卖方一起到场，确认由中介帮助您缴纳契税（按照房价款的1.5%计算），费用由您支付（双方需携带身份证）。如果这套房是卖方唯一的一套房产，那么您还需要支付额外的个税（按照房价款的1.0%计算），中介费用不包含在1万3千元中。根据房价的估算，大约在25万元左右。
一周后，您和卖方一起到房地产局办理过户手续，费用约为1000元，由您支付。
当您领取新的房产证的当天，您可以将1万3千元减去以上费用后的余款一次性支付给中介作为信贷佣金（一般为房价款的1.0%）。如果这套房子已经有20年的房龄，那么贷款可能会比较困难。
如果您一开始就将1万3千元全部支付给中介，很有可能卖方会降低房价来减少您需要支付的契税，这样在您以后再次交易这套房时会增加无形的费用。
根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。国家并没有规定由谁支付中介费。按照惯例，对于普通住宅的租赁，中介费由承租人向中介公司支付；而对于公寓、别墅的租赁，中介费由出租人支付。
二手房中介费是根据分段累进的方式计算的。当房屋成交价在50万元以下时，中介费为成交价的1.25%；当房屋成交价在50万元以上时，中介费为成交价的0.875%；当房屋成交价在100万元以上时，中介费为成交价的0.5%；当房屋成交价在200万元以上时，中介费为成交价的0.325%。现在一般的正规房地产中介公司会按照成交价来收取中介费。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
房屋中介的法律责任范围，包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时不得要求全额中介费的内容。中介公司需向委托人披露房屋权属、抵押等关键信息，并承担因未核实信息导致的损失赔偿责任。中介对
