依法取得房地产估价机构资质在其资质等级许可范围内从事估价业务

房地产估价机构资质等级及业务范围

一级资质房地产估价机构

一级资质房地产估价机构具备从事各类房地产估价业务的资格。

二级资质房地产估价机构

二级资质房地产估价机构具备从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务的资格。

三级资质房地产估价机构

三级资质房地产估价机构具备从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务的资格。

暂定期内的三级资质房地产估价机构

暂定期内的三级资质房地产估价机构具备从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务的资格。

估价委托合同内容

估价委托合同应当包括以下内容：

1. 委托人的名称或者姓名和住所;
2. 估价机构的名称和住所;
3. 估价对象;
4. 估价目的;
5. 估价时点;
6. 委托人的协助义务;
7. 估价服务费及其支付方式;
8. 估价报告交付的日期和方式;
9. 违约责任;
10. 解决争议的方法。

禁止行为

房地产估价机构不得从事以下行为：

1. 涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资质证书;
2. 超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;
3. 以迎合高估或低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;
4. 违反房地产估价规范和标准;
5. 出具有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的估价报告;
6. 擅自设立分支机构;
7. 未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;
8. 违反法律、法规禁止的其他行为。