河北省城市房地产开发经营管理规定

第一章 总则

第一条 规范房地产开发经营行为

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，结合本省实际，为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，制定本规定。

第二条 适用范围

本规定适用于在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理的行为。

第三条 定义

本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第四条 原则

从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理的行为，应当遵循经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第五条 信息公开

房地产开发主管部门应当与相关部门合作，建立健全房地产市场信息系统和房地产开发企业信用档案制度，定期公布房地产市场的供求信息和房地产开发企业的基本情况及诚信经营情况。

第六条 监督管理

省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营的监督管理工作。设区的市和县(市)人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。县级以上人民政府土地行政主管部门以及发展和改革、规划、工商行政管理等有关部门，按照规定的职责，负责与房地产开发经营有关的管理工作。

第七条 监督职责

县级以上人民政府有关部门应当依照国家和本省有关规定，对房地产开发企业的资质、房地产开发项目的审批，以及房地产开发企业执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、业主工程款支付担保制度的情况实施监督。

第二章 房地产开发企业

第八条 注册登记

设立房地产开发企业应当依法向工商行政管理部门申请进行注册登记。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。房地产开发主管部门应当自收到工商行政管理部门的征求意见函之日起5个工作日内，出具书面意见。

第九条 设立条件

设立房地产开发企业除了需要符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备以下条件：(一)注册资本金在五百万元以上;(二)有四名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，一名以上持有资格证书的专职统计人员。

第十条 备案

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：