房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记,包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方,服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等,收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务,收费标准为月租金的40%,可上下浮动。同时,单独办理房屋产权过户等委托
房地产抵押登记的详细流程以及所需材料。申请人需提交包括申请书、身份证明、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。登记机关将审查文件真实性并审核房地产权利状况,对核准抵押的房地产进行登记、收费并立卷归档。
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用,同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”,以及建筑面积、赠送面积等相关概念,并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中,消费者需了解这些概念以确保自身权益。
申请抵押登记所需的材料清单及办理流程。申请人需提交登记申请书、身份证明、授权委托书及受托人身份证明等文件。抵押人需提交房地产权证书或房屋所有权证书、抵押合同和主债权合同等。办理时限为5个工作日,收费标准根据相关规定执行。