夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方需同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》并提交相关证件。具体提交资料如下：
办理夫妻更名手续只需支付房产证印花税5元，无需支付其他费用。
非婚姻存续期间房产证更名不能直接过户，只能以赠与的方式进行。赠与范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上可以加上子女、父母等亲属或朋友的名字。
如果房产存在贷款，一般情况下是不能过户的。要想过户，有两种途径：
需要注意的是，如果双方需要签订合同，必须办理公证手续。公证费一般为赠与房屋价值的1%。此外，还需要缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产免征营业税）。
根据《婚姻法》的规定，在婚姻存续期间，房产无论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，双方共同共有。因此，房产证过户对于夫妻双方来说并没有实质意义。然而，如果双方约定该房产归一方所有，法律上也会认可这种约定。
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