夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方需同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》并提交相关证件。具体提交资料如下：
办理夫妻更名手续只需支付房产证印花税5元，无需支付其他费用。
非婚姻存续期间房产证更名不能直接过户，只能以赠与的方式进行。赠与范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上可以加上子女、父母等亲属或朋友的名字。
如果房产存在贷款，一般情况下是不能过户的。要想过户，有两种途径：
需要注意的是，如果双方需要签订合同，必须办理公证手续。公证费一般为赠与房屋价值的1%。此外，还需要缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产免征营业税）。
根据《婚姻法》的规定，在婚姻存续期间，房产无论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，双方共同共有。因此，房产证过户对于夫妻双方来说并没有实质意义。然而，如果双方约定该房产归一方所有，法律上也会认可这种约定。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
