房屋能赠与部分产权吗

房屋赠与的法律程序及要求

一、签订赠与书

赠与人与受赠人应当签订一份书面合同，即赠与书。赠与书的内容应包括：

1. 赠与人与受赠人的个人信息，如姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2. 赠与人与受赠人的关系；
3. 赠与的理由；
4. 被赠与房屋的名称、数量、基本状况和坐落地点；
5. 赠与人对赠与行为的意思表示；
6. 赠与人在赠与书上的签名或盖章，以及签名日期。

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，但并非必须。即使未办理公证，也不会影响合同的效力。办理赠与公证需要赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。如果赠与的是不动产，也可以由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证时，申请人需提供以下证件和材料：

1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件）；
2. 赠与书；
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4. 如果赠与物为共有财产，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；如果赠与物为集体所有，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；如果赠与物为全民所有，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人需前往房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：

1. 房屋赠与申请表；
2. 房屋权属证书（如果房屋为共有财产，则提供共有权证）；
3. 房屋户型平面图；
4. 房屋赠与公证书；
5. 赠与人和受赠人的身份证或户口复印件（需与原件核对）；
6. 契税收据。

四、交付房屋给受赠人

房屋交付应以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第128条的规定，赠与应当成立，然后可以补办过户手续。