根据《婚姻法》规定，已取得完全所有权的集资房的所有权归属问题需要依法解决。根据《婚姻法》及相关司法解释规定，在婚姻存续期间，夫妻双方使用夫妻共同财产购买的房屋应被视为夫妻共同财产，各自占有50%的份额。因此，在离婚时，通常会平均分割该房产。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都应被视为夫妻共同财产。如果离婚时不存在过错方，那么应进行平均分割，未取得房屋所有权的一方有权要求对方进行补偿。需要注意的是，已经取得产权的集资房是否能够对外转让需要遵守与单位签署的约定，以免产生冲突。
未取得完全所有权的集资房在司法实践中存在一定的难题，需要结合职工与单位签订的相关集资房转让协议来具体约定条款，例如是否存在限制转让的条款等。一般情况下，如果双方当事人存在争议且无法通过协商解决，根据《婚姻法解释(二)》第二十一条的规定，离婚时对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且协商不成的情况，人民法院不应判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。一般来说，需要等到取得完全所有权后再向人民法院提起诉讼。对于离婚时未取得产权的房屋，如果确定为夫妻共同所有，应按照共同财产进行分割。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
