根据《婚姻法》规定，已取得完全所有权的集资房的所有权归属问题需要依法解决。根据《婚姻法》及相关司法解释规定，在婚姻存续期间，夫妻双方使用夫妻共同财产购买的房屋应被视为夫妻共同财产，各自占有50%的份额。因此，在离婚时，通常会平均分割该房产。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都应被视为夫妻共同财产。如果离婚时不存在过错方，那么应进行平均分割，未取得房屋所有权的一方有权要求对方进行补偿。需要注意的是，已经取得产权的集资房是否能够对外转让需要遵守与单位签署的约定，以免产生冲突。
未取得完全所有权的集资房在司法实践中存在一定的难题，需要结合职工与单位签订的相关集资房转让协议来具体约定条款，例如是否存在限制转让的条款等。一般情况下，如果双方当事人存在争议且无法通过协商解决，根据《婚姻法解释(二)》第二十一条的规定，离婚时对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且协商不成的情况，人民法院不应判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。一般来说，需要等到取得完全所有权后再向人民法院提起诉讼。对于离婚时未取得产权的房屋，如果确定为夫妻共同所有，应按照共同财产进行分割。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
