证明房款是谁付的,房子就是谁的吗

房屋所有权的确认和登记

依据我国物权法的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋并不是谁付钱，房屋就是谁的，要以产权部门的登记为准。

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，除非法律另有规定。

国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。

不动产登记的办理流程

1.购房者应当审查发展商的资格手续是否健全，包括五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后的一个月内，需要携带房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。

4.在办理完买卖过户手续后，买方应当持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。