根据我国法律规定，作为公民，每个人都享有处理自己财产的权利。这包括在夫妻离婚时，双方可以协商一致将房产过户给未成年孩子。为了办理房产过户，夫妻只需前往房管局办理相关手续。
在办理房产过户时，需要注意以下几点：
1. 提交单位法人或其他组织资格证明
如果房屋是由单位购买的私房，还需要提交单位法人或其他组织的资格证明。这包括营业执照或组织机构代码的原件及复印件（需加盖公章），以及单位法定代表人办证委托书（在收件窗口领取）。同时，受托人也需要提供身份证的原件及复印件。
2. 提交土地使用权证书（非住宅转移）
如果房屋不是住宅，还需要提交土地使用权证书。
3. 出具委托书或公证书（当事人不能亲自办理）
如果当事人无法亲自办理过户手续，需要出具委托书或公证书。受委托人还需要提供身份证的原件及复印件。
4. 提交承租人放弃优先购买权证明（房屋已出租且承购人非承租人）
如果房屋已经出租，并且承购人不是承租人，需要提交承租人放弃优先购买权的证明。
5. 出具共有权人同意出售证明和共有权证书
如果房屋有共有权人，需要出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。
6. 出具法院判决和协助执行通知书（经法院判决的情况）
如果房屋的过户是根据法院的判决进行的，需要出具法院判决和协助执行通知书。
7. 前往交易中心办理过户手续
为了办理房产过户手续，需要携带房产证原件、复印件、身份证及其复印件前往交易中心。
8. 提交办理过户手续所需材料
办理过户手续时，原房主夫妻双方需要亲自到场，并携带身份证、户口本、房产证、契证以及结婚证（单身者需要提供单身证明）。买方只需要携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。同时，还应提交以下材料：
关于第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如何鉴别房地产中介机构的合法性，包括查验中介机构的资质证书、经纪人的资格证书，以及查询中介机构资质和经纪人执业资格证书的方法。同时，也列举了禁止的房地产经纪机构和经纪人员行为。建议在选择中介机构时选择具有品牌和规模的机构，并注意查验相关证件以确保交易
房地产纠纷的法律解决途径，包括房屋民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部房产纠纷、单位分房合同纠纷以及建筑审批和违章建筑纠纷等。当事人可以通过民事诉讼、行政诉讼或仲裁等途径解决。在解决房产纠纷时，当事人需注意明确请求事项并提供有效证据，遵循诉讼程序，并了解仲裁
农村房屋买卖中的不动产证问题。依据我国法律规定，农村房屋可申请宅基地使用权及房屋所有权登记，获得不动产证。申请登记需提交相关材料。当农村房屋买卖合同无效时，会产生赔偿损失、确定过错责任和添附物的处理等问题。
房地产买卖契约的取得时机问题。签订契约时，如果打印了三份，各方及国土局可各执一份，即可在签订时取得契约。只有一份时则需等待房产证下来，然后去房管局查询并打印。办理房产证需经过送件、评估、申请减免税和领证等步骤，需要提供相关证件和材料。整个流程需要一定
