(1)有合法有效的建设工程合同;
(2)工程已竣工，有竣工验收证明;
(3)工程款数额已经确定;
(4)承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月)。
在下列情形下，即使发包人尚拖欠承包人的工程价款，法院亦不应适用《合同法》第二百八十六条规定及相关司法解释认定承包人享有优先受偿权：
(1)《合同法》实施前成立的工程承包合同，凡工程在1999年10月1日之前已经竣工或停工的，均不应适用《合同法》第二百八十六条；工程的施工虽跨越《合同法》实施之日，但工程在1999年10月1日之前已存在抵押权的，应按权利成立的先后定其次序，不适用相关司法解释。
(2)无效工程承包合同。
(3)建设工程的性质不宜折价、拍卖的。即建设工程属法律禁止流通物和限制流通物，主要有如下类型：
①国家公有工程，如国家机关、军工国防工程；
②社会公用、公益工程，如图书馆、医院、学校、道路桥梁、水利环保等工程设施；
③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。
(4)商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的(生存)利益，不应适用《合同法》第二百八十六条裁判承包商享有优先受偿权。
(5)建设工程为第三人所有。《合同法》第二百八十六条规定的是发包人与承包人之间权利义务关系，建设工程非为发包人所有，不适用该条规定。建设工程为第三人所有存在两种情形：一是工程自始为第三人所有，第三人委托发包人进行发包营造；二是工程原为发包人所有，第三人依法受让取得。
(6)优先受偿权利过了除斥期。承包人行使优先受偿权利的期限为6个月，过该期限应不予以准许。
(7)认定工程价款优先受偿权将导致社会利益严重失衡的其他情形。
继承权的行使条件，包括继承人在一定时间内行使其继承权的规定，遗产分割的限制以及转继承人的继承范围和身份范围。继承人需在其规定时间内行使权利，遗产只能由法定继承人直接分割，转继承人只能继承被转继承人应得的遗产份额，身份范围包括直系血亲和其他法定继承人。
执行时效与诉讼时效的联系与区别，以及执行时效的中止和中断条件。执行时效中止和中断的法律规定与诉讼时效相似。设立两者的主要目的是督促权利人及时行使权利。它们均可能因为特定的法定事由而中止或中断，如不可抗力或其他情况导致权利人无法主张权利。两者的主要区别
法人的定义、成为法人所需满足的条件，以及法定代表人与法人代表的区别。法人是一种具有民事权利能力和民事行为能力的组织，需依法成立、具备资产或经费、拥有自己的名称、组织机构和场所，并能独立承担民事责任。法定代表人代表法人行使权力，而法人代表则是依照代理关
遗赠扶养协议的财产分配原则，包括受扶养人和扶养人的权利和义务。法定继承的财产分配原则强调同一顺序继承人应均等分配，但特殊情况可不均等。遗嘱继承需满足条件，如没有遗赠扶养协议、遗嘱合法有效等。受遗赠人需在知道受遗赠后两个月内表示接受。
