根据《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。然而，除非总承包合同中明确约定，否则必须经建设单位认可。在总承包人要求发包人同意分包时，发包人通常要求总承包人同意由其与分包人直接结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位时，分包单位应按照分包合同的约定对其分包工程的质量负责。总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。因此，一旦专业工程项目出现质量、进度、安全等问题，总包人和分包人都应共同向发包人承担连带责任。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。然而，除非总承包合同中明确约定的分包，否则必须经建设单位认可。对于施工总承包的情况，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位对分包工程对建设单位承担连带责任。法律明确禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，同时也禁止分包单位再次将其承包的工程进行分包。
关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效，违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
中国工程施工交付的方法和条件，以及处理建筑工程施工合同纠纷的多种方式。工程交付需经验收合格并符合建筑法规规定的相关标准。对于施工合同纠纷，可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。其中调解和仲裁具有独特的特点和处理方式，最终目的是解决合同纠纷并确保合
建筑工程施工许可证的有效期、办理建筑工程施工许可证的程序以及重新申领施工许可证时所需的材料。文章指出，建设单位需在领取施工许可证后的三个月内开工，若无法按期开工可申请延期，但最多只能延期两次。如中止施工，需在两个月内向发证机关报告中止情况并提交相应的
建设工程监理的服务对象是建设单位，并详细说明了施工许可证的申请条件、开工和中止施工的相关规定。建设单位需满足一系列条件才能申请领取施工许可证，包括用地批准手续、规划许可证等。同时，文章还提到了建筑工程因故不能按期开工或中止施工时，建设单位应如何操作。
