涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、标的三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港澳台因素。具体说来，涉外房地产可以从3个方面来认识：
1、主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。
2、行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。
3、标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。
涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。 外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。
涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。 房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设
涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。
房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。
涉外侵权行为的地域管辖适用原则，包括侵权行为地法原则、当事人共同属人法原则、双重可诉原则、法院地法原则和船旗国法原则等。针对涉外一般侵权的发展情况，文章也进行了详细阐述，包括双方当事人均为外国人、一方当事人为中国人等不同情况下的法律适用和管辖原则。这
中国反垄断执法机构及其职责划分。国务院反垄断执法机构包括国家工商局、国家发展和改革委员会及商务部，分别负责不同领域的反垄断执法工作。地方各级人民政府及其部门不享有反垄断行政执法权，但国务院反垄断执法机构可根据需要授权相应机构进行反垄断执法工作。此外，
最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)的具体内容是什么
关于《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)的具体内容，包括涉外民事关系的认定情形、法律适用的时间点、优先顺序、适用国际条约及国际惯例的情况、当事人选择适用法律的效力和一审法庭辩论终结前的选择或变更选择适用法律等内容。
哪些外国人不准入境和哪些人适用驱逐出境的规定。对于犯罪的外国人，驱逐出境的适用有严格规定，需考虑犯罪情节、罪行轻重、国际形势及犯罪人国籍国与我国的外交关系。不准入境的外国人包括被驱逐出境未满年限、可能进行恐怖、犯罪活动、患有传染病、无法保障费用及危害
