1、当今国民待遇的主要特点有：
(1)原则上要求互惠，但并非一定以条约和法律上的规定为条件，因而多用对等原则加以制约；
(2)外国人享有与内国人平等的法律地位，是就一般原则而言的，并非在具体的民事权利享有上完全一样；
(3)国民待遇的范围，有时还在条约中作出具体的规定和限制：
2、在国际私法上，国民待遇制度的意义在于，保证一国领域内的内外国人之间的民事权利地位的平等，从而排除对外国公民和法人在民事法律地位方面采取低于内国公民和法人的待遇。
3、国民待遇在不同的贸易中所体现的特征是有所区别的。
在服务贸易中，国民待遇是以市场准入为前提的。
国民待遇以同类服务或服务提供者为条件。
国民待遇是以竞争条件为判断标准的。
国民待遇在性质上属于具体承诺。成员不存在普遍的义务给予外国服务及服务提供者的待遇。不低于给予本国同类服务及服务提供者的待遇。
4、国民待遇必须在每宗进口产品案中都得到履行。因此，不能以某种产品获得了其他方面更优惠的待遇，或该产品出口国的其他出口产品获得了更为优惠的待遇为理由而对该产品实行歧视。当某种产品在一国内不同地区享有不同待遇时，其中最优惠的待遇应给予进口相同产品。在货物贸易中，世贸组织对国民待遇的实施也有例外规定：
(1)国民待遇义务不适用于政府采购。
(2)国民待遇义务并不禁止单独支付给某种产品国内生产者的补贴。
(3)国民待遇原则并不禁止有关电影片的国内放映数量限制。
涉外房地产的定义和分类。涉外房地产涉及主体、行为和标的的涉外因素。主体涉外包括合资、合作开发和外国人承租国内房地产等情况。行为涉外指房地产经营活动的法律行为具有涉外因素。标的涉外指我国在国外享有所有权及承租权的房地产及经济活动。此外，文章还介绍了外向
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外国人入境和出境所需提交的相关材料。包括护照、签证、出入境手续以及接受出入境边防检查机关的查验等。这些规定和程序旨在确认外国人的身份和合法性，并维护国家安全和秩序。
