购房者在购房前应要求中介公司出示售房者的真实有效证件，包括房产证、土地证、身份证和授权委托书等。如果房屋有共有人，必须确保共有人到场或签字，以确保买卖过程的合法性。
购房者在看房时应全面了解房屋的状况，包括结构、装修、户型、楼龄以及周边配套设施、市政设施和物业管理水平等。此外，还要核实水电费、煤气费、电话费、有线电视费和管理费等费用是否已缴清，以及如何解决拖欠费用等问题。
购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同内容，明确双方的权利、义务和违约责任，避免陷入格式合同的陷阱。对于违反法律或不公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，并可要求在合同中明确中介公司或卖方的承诺。
如果定金在主合同订立前交付，则应推定为立约定金；如果定金在主合同订立时或订立后、履行前交付，则推定为违约定金，并且有证约定金的性质。
定金合同应明确定金担保的债权种类和范围，具体根据实际情况确定。
当事人应在定金合同中约定定金的数额，该数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不适用定金罚则，应将该部分定金原额返还给对方。
立约定金应在主合同订立前交付，成约定金、解约定金、证约定金和违约定金应在合同订立时或订立后、履行前交付。
违约定金的定金罚则适用于当事人不履行合同、部分履行合同以及其他不适当履行合同构成根本违约的情况。当事人可在合同中约定具体适用情形。
销售协议的签订事项，其中包括买卖双方的名称、地址、电话等基本信息，以及货号、品名及规格、数量、单价等条款详情。协议中提醒了签订经销合同需要注意的风险，如商品规格、质量、销售区域等约定要明确，避免争议。此外，还详细说明了装运期限、保险、付款条件、单据、
单位员工调岗的法律规定和条件。调岗情形包括双方协商、员工不胜任工作、用人单位生产经营需要和客观情况发生重大变化等。变更劳动合同需书面协议，未签订书面合同则以实际履行时间和是否违反法律等条件来判断调岗有效性。调岗条件基于劳动合同约定，用人单位可根据发展
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