购房者在购房前应要求中介公司出示售房者的真实有效证件，包括房产证、土地证、身份证和授权委托书等。如果房屋有共有人，必须确保共有人到场或签字，以确保买卖过程的合法性。
购房者在看房时应全面了解房屋的状况，包括结构、装修、户型、楼龄以及周边配套设施、市政设施和物业管理水平等。此外，还要核实水电费、煤气费、电话费、有线电视费和管理费等费用是否已缴清，以及如何解决拖欠费用等问题。
购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同内容，明确双方的权利、义务和违约责任，避免陷入格式合同的陷阱。对于违反法律或不公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，并可要求在合同中明确中介公司或卖方的承诺。
如果定金在主合同订立前交付，则应推定为立约定金；如果定金在主合同订立时或订立后、履行前交付，则推定为违约定金，并且有证约定金的性质。
定金合同应明确定金担保的债权种类和范围，具体根据实际情况确定。
当事人应在定金合同中约定定金的数额，该数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不适用定金罚则，应将该部分定金原额返还给对方。
立约定金应在主合同订立前交付，成约定金、解约定金、证约定金和违约定金应在合同订立时或订立后、履行前交付。
违约定金的定金罚则适用于当事人不履行合同、部分履行合同以及其他不适当履行合同构成根本违约的情况。当事人可在合同中约定具体适用情形。
一起离婚后财产纠纷案件。原告杨XXXX与被告黄XXXX在离婚后因财产问题产生纠纷，双方签订协议约定被告承担原告一年租房费用等，但被告未按约履行。法院认定协议有效，判决被告支付原告人民币86000元。如被告未按时履行，需支付逾期利息。
商业秘密的定义和重要性，以及签订竞业禁止协议的相关前提条件、合理的竞业禁止期限、雇员应得到的补偿以及竞业禁止范围和地域的限制。强调商业秘密是企业财产权利，直接关系到企业的竞争力和发展。
购房合同中补充条款可能给购房者带来的权益风险。补充条款多由开发商制定，可能限制购房者权利。签订合同时，购房者应审查补充条款，明确交房标准、时间、违约责任等。同时，购房者应将质保书作为合同附件，确保购房权益和质量保证。
甲公司与乙公司签订仓储合同的案例。合同约定了仓储时间和费用，乙公司需要支付定金。但乙公司未按约定全额支付定金，仅支付了部分定金并出具了欠条。甲公司提起诉讼要求偿还欠款。法院依据相关法律解释，认定乙公司已履行定金义务，且出具欠条有效，判决乙公司支付欠款
