购房者在购房前应要求中介公司出示售房者的真实有效证件，包括房产证、土地证、身份证和授权委托书等。如果房屋有共有人，必须确保共有人到场或签字，以确保买卖过程的合法性。
购房者在看房时应全面了解房屋的状况，包括结构、装修、户型、楼龄以及周边配套设施、市政设施和物业管理水平等。此外，还要核实水电费、煤气费、电话费、有线电视费和管理费等费用是否已缴清，以及如何解决拖欠费用等问题。
购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同内容，明确双方的权利、义务和违约责任，避免陷入格式合同的陷阱。对于违反法律或不公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，并可要求在合同中明确中介公司或卖方的承诺。
如果定金在主合同订立前交付，则应推定为立约定金；如果定金在主合同订立时或订立后、履行前交付，则推定为违约定金，并且有证约定金的性质。
定金合同应明确定金担保的债权种类和范围，具体根据实际情况确定。
当事人应在定金合同中约定定金的数额，该数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不适用定金罚则，应将该部分定金原额返还给对方。
立约定金应在主合同订立前交付，成约定金、解约定金、证约定金和违约定金应在合同订立时或订立后、履行前交付。
违约定金的定金罚则适用于当事人不履行合同、部分履行合同以及其他不适当履行合同构成根本违约的情况。当事人可在合同中约定具体适用情形。
甲乙双方关于装饰装修材料的合作事宜。双方签订合作协议，规定了合作期限、合作方式、产品价格、结算方式以及双方的权利和义务等内容。甲方提供材料，乙方进行销售，双方共同经营。合作期间，乙方需遵守甲方的价格政策，不得擅自违约或扰乱销售市场。此外，合同还规定了
甲方、乙方和丙方三方共同签订的合伙协议。合伙宗旨是合作经营、共同创造劳动成果并分享经济利益。协议内容包括合伙组织名称和经营项目、合伙期限、财产份额分配、工资、盈余分配与债务承担、除名退伙和出资的转让、合伙人会议和合伙事务执行、合伙人的权利和义务以及禁
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
