首先，根据房屋所处的位置、朝向、楼层、年限等重要因素，必须委托评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将进行专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。
申请人必须前往房屋所在地的公证处办理继承公证手续，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有）。对于部分合法继承人自愿放弃继承权的情况，还必须提供放弃财产承诺证明。
申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。
申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核完毕后，将颁发更改权属人的房产证明。
如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解，申请人必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果经实地测绘发现房屋已经改建或存在违法建设，申请人还必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
汽车牌照是否可以作为遗产继承的问题。随着《民法典》的生效，车牌不能作为遗产继承，因为它只是车辆的标识，属于许可证。而机动车作为一种财产，可以继承。遗产范围包括公民的各种财产和法律允许的所有生产资料等。根据法律规定，某些财产不得继承。
遗产分配权的代理权问题。根据我国法律规定，无行为能力或限制行为能力的继承人可以由其法定代理人代为行使遗产分配权。同时，放弃继承权是继承权人的单方法律行为，可以以书面或口头方式表示，但需符合法律规定。书面方式更慎重，有助于稳定遗产再分配。
在没有遗嘱的情况下，遗产应如何按照法定继承程序处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等，按照一定顺序继承。遗产分割的时间没有明确规定，继承人可协商或请求基层组织调解。继承人的遗产分割权需遵守诉讼时效规定，且未放弃继承且未进行遗产分割的继承人，可对遗产以
《民法典》生效日期下老人遗产的分割问题。首先提及《民法典》替代了原先的《继承法》，并明确了遗产继承的顺序。在有遗嘱的情况下，遗产按照遗嘱规定继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，若无则轮到第二顺序继承人。
