赠与合同的成立需要赠与人和受赠人双方的一致意思表示。如果赠与人表示赠与，但受赠人并没有接受的意思，则合同不成立。因此，赠与合同与单方行为的馈赠有所不同。
赠与合同具有以下性质：
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的定义，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
在签订赠与合同时，需要注意以下几点：
赠与合同的内容应具体明确，包括合同双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限和方式、是否附条件以及违约责任和争议解决方式。
从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不进行公证，因为公证后将很难撤销。而从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
如果赠与人对受赠人有特定要求，可以作为赠与的条件。如果受赠人无法满足条件或行为让赠与人不满意，赠与人有权拒绝履行赠与义务。
如果赠与的财产需要办理登记等手续，应在合同中约定办理相关手续的内容。
赠与人应在合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则因此给受赠人造成损失的责任将由赠与人承担。
个人无偿赠与不动产的税收管理问题。根据国税发[]144号通知，个人无偿赠与不动产需要提交相关证明材料并办理免税手续。税务机关应认真审核材料的完整性，不得向个人赠与不动产的纳税人销售或代为开具发票。对于房屋产权所有人将房屋无偿赠与亲属的情况，根据财税[
赠与合同的终止事由，包括任意撤销、法定撤销和法定解除三种情况。任意撤销适用于财产权利转移前，但社会公益、道德义务及公证赠与合同除外。法定撤销适用于受赠人侵害赠与人或其近亲属、未履行义务等情况，撤销权有一定期限。法定解除则是当赠与人经济状况显著恶化时，
赠与合同的法律相关规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。赠与合同涉及财产登记、交付、义务履行、瑕疵责任、撤销权及
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
