房屋赠与合同的生效条件包括两种情况：
一般情况下，房屋赠与生效的一般情形是双方办理了过户手续。这意味着赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，赠与合同生效。
然而，如果没有办理过户手续，但双方签订了赠与合同，并且房屋已经实际交付占有、使用，赠与合同仍然是生效的。
需要注意的是，夫妻之间的房屋赠与情况稍有不同。如果一方将婚前的房屋一半赠与给另一方，但并未办理增加共有权人的相关手续，一般情况下，由于夫妻关系的特殊性，被赠与一方实际上也是占有并使用该房屋的。因此，赠与行为在这种情况下也是生效的。
赠与合同具有以下特征：
赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人的合同。因此，赠与合同的成立导致赠与人丧失财产所有权，而受赠人获得财产所有权。
赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务。受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物，并不需要承担因此而产生的任何义务。
劳动合同变更的程序要点。包括变更要求的提出、及时作出答复和达成书面协议三个步骤。双方应就变更的内容、条件等充分协商，并以书面协议形式确认，明确变更条款和生效日期，最后签字盖章并备案。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
不同合同类型的生效时间判断方法，包括依法成立的合同、需办理批准登记手续的合同以及附有条件或期限的合同。同时，文章还介绍了确定合同成立的时间的一般规定以及合同书形式、确认书形式、实际成立的情况。
