根据《中国人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人可以解除合同的情形包括：
当事人可以解除合同的情况之一是因为不可抗力的原因导致无法实现合同目的。
当事人一方在履行期限届满之前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，并经过催告后在合理期限内仍未履行，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的的情况下，也可以解除合同。
根据法律的规定，还可以根据其他情形解除合同。
所谓的“定金”是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金有一些相似之处，但两者的性质有根本的不同，具体表现在以下几个方面：
定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金本身并非履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。预付款则是主合同的一部分，给付预付款是履行主债的行为。
预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使其更有条件适当履行合同，具有支援性。定金虽然也有这一作用，但主要作用在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。
在合同正常履行的情况下，预付款成为价款的一部分，无论是给付方违约还是接受方违约，预付款都要原数返回。而定金则不同，在合同得到履行时，定金的归还与双方当事人的约定有关，不一定抵作价款。在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务时，应当双倍返还定金，定金具有违约惩罚性。预付款则没有这样的规定。
定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。而预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。
定金在合同中适用广泛，不仅适用于以金钱履行义务的合同，还可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只适用于以金钱履行义务的合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
立约定金转为预付款的法律规定。定金是一种担保方式，不具备履行主债务性质；预付款则是主合同的一部分，用于支援对方履行合同。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。在合同未履行时，定金有违约惩罚性，预付款则需原数返回。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
履约担保的不同形式，包括工程履约担保、预付款担保和业主支付担保等。这些担保形式旨在保障合同双方履行相应义务，涉及多种担保方式和具体操作细节，如担保的有效期、担保金额等。除此之外，还有其他基于商业合同的履约担保。
