根据《合同法》第九十四条一款的规定，不可抗力是指具有不可预见的偶然性和不能避免、不能克服的客观性的事件。由于本次新冠疫情具备这些特征，可以确认其属于法律上规定的不可抗力情形。
根据该法律规定，只有在不可抗力事件发生后，且因不可抗力导致合同目的无法实现时，发包人或承包人才能提出解除合同的要求。
简言之，无论是发包人还是承包人，在疫情发生后不能单纯以疫情发生为由直接要求解除合同。解除合同的决定必须综合考虑双方履行合同的实际情况以及是否会影响合同目的的实现等综合因素。
因此，在面对新冠疫情的影响时，双方应该根据实际情况进行合同解除的决策，并在解除合同前进行充分的沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
中标人未交履约保证金时是否能解除合同的问题。履约保证金是确保合同履行的财力担保，但其性质和效力缺乏法律依据。合同解除的依据包括一般法定解除条件、特别的法定解除条件和约定解除。在特定情况下，如建立了供应商的诚信档案和综合考核评估制度，履约保证金不再必要
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
