一、解除租赁合同的通知期限

根据《中华人民共和国合同法》的规定，法律对解除租赁合同提前多长时间通知对方没有明确的规定。一般情况下，当事人可以在解除合同前一个月提前通知对方。

1. 合同约定解除

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达到时，解除权人可以解除合同。

2. 合同的法定解除

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：

(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；

(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三) 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；

(四) 一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；

(五) 法律规定的其他情形。

3. 解除权的行使

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方根据第九十三条第二款和第九十四条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同解除从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。

对于法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续的合同解除，应按照相关规定办理。

二、租赁合同的特征

1. 诺成、有偿、双务合同

租赁合同是一种诺成、有偿、双务合同。它的成立不需要交付标的物，因此属于诺成合同。承租人必须按照规定或约定向出租人支付租金，因此是有偿合同。出租人有义务按照约定将租赁物交给承租人使用，而承租人有义务按照约定支付租金，因此是双务合同。这一特征使租赁合同与借用合同有所区别。

2. 特定的非消耗物作为标的物

租赁合同的标的物可以是动产或不动产，但由于承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。

3. 转移财产使用权的合同

租赁合同并不转移承租人对租赁物的所有权，而是转移了财产的使用权。

4. 引起债权和物权法律关系

租赁合同在当事人之间不仅引起债权法律关系，还引起物权法律关系。特别是对于不动产的租赁合同，承租人获得了物权性质的租赁权和先买权。