1、加强对相关公司及人员身份、背景等调查工作,仔细核实合同标的的真伪,切勿因熟人介绍或贪图利益而轻信对方。认真审查合同条款,注意是否存在明显漏洞或陷阱。合同签订尽量在对方公司办公地点或用印场所进行。合同履行中要加强对资金、货物的监管,同时注意是否存在明显反常行为。
2、在订立电子合同过程中,一定要注意的以下几个关键问题:
① 是否采用国家机构认证技术,确保电子合同签署主体的真实身份;
② 是否采用防篡改技术,能轻松识别电子合同是否被篡改;
③ 是否采用第三方取时技术,精确记录签约时间。
满足了以上几个条件,基本能有效防止纠纷和欺诈行为。目前市面上,如果采用了第三方电子合同,以上这些安全问题都是有保障的。
1、情况不明不签约
在合同签订前,要通过工商部门、银行或者委托律师摸清对方的主体资格、企业信誉、注册资金、隶属关系、经营状况、设备条件、技术状况、履约能力等情况,还要对对方提供的有关文件、材料认真进行核对,防止对方利用假单位、假身份、假证件、假货源来进行诈骗。
2、认真审查合同条款
订立合同时要严格遵守国家法律政策,不可为贪图小利而规避法律,对合同的条款以至每个字句、标点都要认真研究,反复推敲,使合同条文完备、准确、不产生歧义。对合同的标的物的名称、计量标准、质量标准等都必须规定明确,并符合国家的有关规定,必要时还要封存样本。合同履行的时间、地点、方式和违约责任及解决纠纷的方式地点等都必须明确无误的约定,要防止出现含糊不清的语言和能够产生歧义、能作其他解释的条文,签订合同时最好能请律师审查,并进行公证。
3、设定担保,以防万一
签订借贷、买卖、货物运输、加工承揽合同时,债权人一方可以通过保证、抵押、质押、留置、定金等方式设定担保,一旦合同得不到履行,可以通过各种担保方式得到受偿。
合同诈骗罪与合同纠纷及民事欺诈行为的界限。对于内容真实的合同,如果行为人以超出履约能力签订合同并设法履行,则不能认定为诈骗罪;若未履约则可能有诈骗意图。半真半假的合同,如行为人有履约意图并为履行努力,则不能认定为诈骗;若无履约能力借名行骗,则应以合同
售楼人欺诈行为的退房权以及售楼部置业顾问的法律责任。文中介绍了民事欺诈行为的定义,并阐述了售楼部置业顾问不应承担口头宣传和承诺的法律责任。文章还提到了商品房销售广告和宣传资料的法律解释以及合同解除的法律规定。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈,可以通过法律途径寻求变更或撤销合同,包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题,可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时,房东可以将商
房屋转租如何备案的问题。虽然备案不是必须的手续,但为了保障双方权益,建议在合同签署后前往房屋租赁管理办公室进行登记备案。遇到租赁合同欺诈行为时,可以寻求法律帮助解决纠纷。对于租房中介公司的问题,可以根据不同情况向工商管理部门、物价监管部门或房地产行政