判断工程内部承包合同的有效性，关键在于承包方是否具备承包资质。若承包方具备资质，则该合同有效；反之，则无效。
以下情况下，施工合同被认定为无效：
如果承包人未获得相应的施工企业资质，其与业主签订的施工合同将被视为无效。
如果承包人在施工过程中超越了其拥有的资质等级，超越部分的合同将被视为无效。
如果没有资质的实际施工人以有资质的建筑施工企业的名义签订施工合同，该合同将被视为无效。
对于必须进行招标的建设工程，如果未按规定进行招标而签订了施工合同，该合同将被视为无效。
对于中标无效的建设工程而签订的合同，该合同将被视为无效。
如果承包人将合同转包给第三方进行施工，该转包签订的施工合同将被视为无效。
如果承包人违反法律规定，未经合法程序进行分包签订合同，该合同将被视为无效。
对于未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，其施工合同将被视为无效。
如果中标合同约定的工程价款低于成本价，该合同将被视为无效。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
