合同消灭的原因不包括合同混同。合同混同不会导致债权债务消灭,而只会导致无法履行,也就是说,任何一方都无法履行合同。
合同混同的情况包括以下几种:
债权债务的混同是由债权人或债务人的承受引起的,承受可以是概括承受或特定承受两种形式。概括承受是导致混同的主要原因。例如,在企业合并时,合并前的两家企业之间存在债权债务关系,合并后,由于归属于同一家企业,债权债务消灭。特定承受引起的混同是指债务人将债权转让给债权人,债权人承担债务人的债务。
合同关系以及其他债务关系由于混同而绝对消灭,但涉及第三方利益的除外(《合同法》第106条)。债权的消灭也导致相关权利的消灭,如利息债权、违约金债权和担保权。当债权是他人权利的客体时,为了保护第三方的合法权益,债权不会消灭。例如,如果债权是他人的质权标的物,为了保护质权人的利益,不会因混同而消灭债权。因为质权人可以直接收取债务人的款项,尤其是当债权附带担保权时,质权人对债权的继续存在具有更大的利益。根据《合同法》第107条的规定,涉及第三方利益的合同终止不会导致合同终止。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时,应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式,既进行形式审查,又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外,房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式,包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同,当事人应将取得的财产返还给对方,如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为,详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析,文章详细阐述了合
获取保全财产线索的不同途径。申请人可以通过自身调查了解被执行人的财产线索,包括合同文件、配偶情况以及与被执行人的共有财产等。同时,通过案外人报告或悬赏举报也可以了解被执行人的债权情况。另外,申请执行人可以从被执行人处获取财产线索,包括利用互联网等公开