根据《合同法》第52条的规定，以下情形之一将导致合同的无效：
如果一方使用欺诈或胁迫的手段来订立合同，从而损害国家利益。
如果双方恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益。
如果以合法形式掩盖非法目的。
如果合同的履行损害了社会公共利益。
如果合同违反了法律或行政法规的强制性规定。
一旦合同被确认为无效，将会产生以下法律后果：
无效合同的一方有权要求对方返还已支付的财产。
无效合同的一方有权要求对方进行折价补偿。
无效合同的一方有权要求对方赔偿因合同无效而遭受的损失。
无效合同的财产将被收归。
如果无法通过协商解决，应通过起诉来要求返还定金和中介费。
根据诉讼请求的金额或价额，财产案件的诉讼费按以下比例分段累计交纳：
1. 不超过1万元的，每件交纳50元。
2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。
3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。
6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。
7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳。
8. 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳。
9. 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳。
10. 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
我国不实合同（即虚假合同）的法律效力问题。根据合同法规定，虚假合同无效且可撤销。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。合同中免责条款若涉及造成人身伤害或重大财产损失也是无效的。为预防合同纠纷，应遵守相关法律、了解对方履约能力、精心准备合同条款并及
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