根据《合同法》第二百二十七条的规定，如果承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
根据房屋租赁合同期满的规定，出租人可以收回房屋。如果承租人确实有困难找到另一处住房，房主应当延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限，房主可以要求收回房屋自住。如果承租人有条件搬迁，房主可以责令其搬迁；如果搬迁确实有困难，房主可以限期让其找房或腾出部分住房。如果承租的房屋是以一人名义承租的，如果该人在租赁期内去世，其共同居住人要求按原租约履行，房主应当允许。如果房主自身住房困难，而房客有条件另找住房，双方也可以协商解除租赁合同。
根据《合同法》的规定，在租赁期内，如果承租人满足以下条件之一，出租人有权解除租赁合同并收回房屋：
因此，如果承租人超过六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
