根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物会影响承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条的规定，如果租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
在出租房屋时，房东应核实承租人的身份真实性以及租用物业的用途，了解承租人的基本生活来源和是否有稳定的工作。这样可以避免在对方无法支付房租时发生租赁纠纷。对于外地租客，房东可以查看其暂住证，并留存租客的身份证复印件，以确保自身利益不受损失。
业主在出租住房时，应要求房客缴纳一定数额的抵押金，以防止房客拖欠房租、水电费等费用。此外，如果在租住期间房屋结构、家具家电等物品受损，也可以使用抵押金来支付修缮费用。
通常情况下，在出租房屋时，房主会将屋内的家电、家具等设施留给租客使用。因此，对于年代较久远的老房子，房主在出租前应仔细检查并维修好屋内预留给租客的物品和设施，以避免在租赁期间发生安全风险。
房主在签署租赁合同时，应清楚约定与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租的责任，还要明确是否允许转租、分租等细节。这样可以避免在租赁期间因合同细节条款不明确而引发矛盾和纠纷。
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，包括C类危房在内，是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式：货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便，方便被拆迁人选择住房，并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
