根据破产企业的情况，一般情况下，破产企业应停止生产经营。作为承租人的破产企业签订的租赁合同是企业经营的一部分，严格来说，也应解除合同。然而，如果破产企业继续生产经营，并且继续履行租赁合同符合破产企业的整体利益，那么破产管理人可以继续履行合同，并将合同主体变更为破产管理人。如果破产管理人在履行合同过程中给对方当事人造成损失，这将被视为公益债务处理，对方当事人不能简单地申报债权。
根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条，作为出租人的破产管理人可以选择解除合同。然而，如果选择行使解除权，承租人将因出租人的破产而失去承租权，这是与其无关的事项，因为承租权是独立的财产价值。为了保护承租人的权益，应对破产管理人解除合同的权利进行限定。否则，根据破产法第五十三条的规定，承租人只能申报其损失的债权，而目前我国破产案件的清偿率很低，几乎为零，承租人申报债权几乎没有任何价值。现实中，承租人对此反映强烈，意见很大，甚至拒绝履行解除合同的情况时有发生，这严重影响了破产案件的进程和社会和谐稳定。
如果破产管理人不行使解除权，租赁合同将在破产管理人的管理下继续存在，租金则属于破产债权。如果破产管理人继续履行合同给承租人造成损失，这应当作为公益债务处理。
当房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，这意味着双方默认了一种无固定期限的租赁合同关系。换句话说，任何一方都可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租，则应立即搬离。如果继续居住，房东可以要求房客支付房租。当房屋拆迁时，房东可以要求房客立即腾房。
城市房屋能否出租给拆迁户的相关法律规定。根据《城市房屋租赁管理办法》，符合条件的房屋可以出租给拆迁户，但存在特定禁止出租情况的房屋不得出租。租赁住宅用房需遵守国家和地方政府政策，生产、经营活动租金等可协商议定。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
《公共租赁住房管理办法》中关于承租人指定的相关规定。指出房屋管理部门无权指定公租房的承租人，公租房的租赁遵循轮候租原则，只有符合条件的人才有资格承租。直辖市和市、县级政府根据经济水平和需求确定轮候期，采用综合评分和随机摇号等方式确定配租对象和排序，过
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
