租房期间房东卖房赶走租客怎么维权

租房期间房东卖房赶走租客的维权途径

依据法律规定，承租人在房屋租赁期间享有优先购买权

根据我国相关法律的规定，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，如果房东在出租房屋期间出售房屋，未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。然而，如果承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，法院将不予支持。

退租时押金退还的处理方式

在实践中，如果双方在租赁合同中未明确押金的性质或规则，那么该押金将被视为租赁预付款，因此最终必须返还给承租人。根据规定，当事人交付押金时，若没有约定其性质，任何一方都不能主张定金权利。例如，如果双方未明确押金的用途，房东在承租人提前退租时不能扣除押金，或者将押金用于抵扣房间损失等。除非租赁合同另有约定，房东应在租赁关系解除、租客搬离、清点房屋并支付所有应付费用当天，全额无息退还租房押金。当然，如果租房期间发生财产损失，房东可以相应扣除押金。然而，在扣除财物损失后，若押金仍有剩余，应退还给承租人。如果房东无正当理由拒绝退还押金，承租人可以通过双方协商或向所在社区的房屋租赁管理所投诉。在必要时，承租人还可以积极寻求法院提起诉讼。