一、投诉租房中介公司应该找哪个部门
针对房产中介没有合法经营资质以及违规发布虚假房源信息等现象,您可以前往当地工商管理部门进行揭发和投诉处理;若发现中介机构存在违法收取额外费用的行为,您可以向当地物价监管部门提出申诉;如果您所选择的租房中介并未取得房地产经纪服务备案证书或者提供了伪造的相关证明文件,那么您可以向当地房地产行政主管部门进行举报。
当您在租赁房屋期间,对于房屋的质量状况或其他方面存在异议时,应当首先尝试与房东进行友好协商解决,如协商无果,则可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼。
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
二、商铺有纠纷房东可租给其他人吗?
1、当然,店铺争议诉讼期间也可以进行出租操作。
2、至于租赁合同的订立及其法律效力问题,其与能否顺利完成租赁业务并无直接关联性。这就意味着,在店铺争议尚未解决的情况下,仍然可以与第三方签署相关租赁协议。
鉴于店铺尚处于争议之中,故而在与第三方签订合同时,务必向对方如实披露相关信息,以免因未能如期履行租赁义务而导致违约或者需要承担相应的赔偿责任。
三、没租房子要中介费吗
关于房屋租赁未成功与否是否需要向中介方支付费用的问题,其最终取决于中介机构在整个过程中所起到的实际作用与中介服务协议中的具体规定。若中介并未成功促使租赁合同的签订,则无权要求支付相应的报酬。换言之,若房屋最终未能成功出租,且中介在此过程中并未发挥出决定性的作用以推动租赁合同的达成,那么您便无需向该中介支付任何费用。
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通过中介租房发生纠纷时能否索赔的问题。中介公司的责任范围取决于其角色和责任,如果中介公司提供居间服务,不承担任何赔偿责任;如果是房东委托的房屋管理方并与租客签订了合同,中介公司可能需要承担赔偿责任。此外,租客可根据不同纠纷类型选择不同的解决渠道和投诉
房屋中介费的合法性,指出根据居间合同的相关法律,中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取,需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取,且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算,而是根据双方协商和房屋是否成交确定,需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种,依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
房地产中介市场存在的陷阱,包括中介机构无证经营、提供虚假材料和信息、提供禁止转让的房屋等。同时,也介绍了消费者避免上当受骗的方法,如选择合法、信誉度高的中介公司、仔细阅读中介服务协议、核实买卖双方身份等。提醒消费者在与中介机构合作时需保持警惕,确保自