根据我国《中华人民共和国旅游法》的相关规定,旅行社在组织和安排旅游活动时,应与旅游者订立合同。包价旅游合同应采用书面形式,并包括旅行社和旅游者的基本信息、旅游行程安排、旅游团成团的最低人数、交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准、游览、娱乐等项目的具体内容和时间、自由活动时间安排、旅游费用及其交纳的期限和方式、违约责任和解决纠纷的方式、法律、法规规定和双方约定的其他事项。
在订立包价旅游合同时,旅行社应向旅游者详细说明上述内容。因此,付定金并不是签订合同的必要条件,而是由旅行社和旅游者协商确定的。
定金在合同中起到担保的作用。所谓立约定金,是为了保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金与其他种类的定金相比,其生效时间和效力较为特殊。它的生效并不依赖于主合同的生效,而是在主合同成立之前就生效。立约定金的生效与主合同是否生效无关。立约定金的主要作用是保证主合同的签订,当其所担保的定约行为未发生时,违反承诺的当事人将受到定金处罚,从而实现立约定金的担保作用。
需要注意的是,在某些情况下,开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订认购书并约定立约定金。在认购书规定的期限内,如果开发商仍然无法取得商品房预售许可证而无法与购房者签订正式的商品房买卖合同;或者在与购房者签订商品房买卖合同时,对双方在签订认购书时的承诺进行了变更,导致购房者无法接受变更,从而无法签订购房合同。在这两种情况下,购房者可以根据认购书中的立约定金条款要求开发商支付双倍定金。
旅游中人身伤害纠纷居多的案件分析。根据朝阳区法院的数据,旅游纠纷案件中,人身伤害事故引起的纠纷占比最大。游客胜诉比例较高,关键点包括起诉主体、起诉对象和起诉内容。同时,游客在选择旅行社和防范旅游伤害事故方面也需要谨慎。
商品房交易中的定金问题。定金是购房者在合同签订前或支付房款前向开发商支付的一定数额的金钱,具有担保作用。法律规定了定金退还的情况,只有在开发商违约时购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需注意定金条款的强制性、定金与预付款的区别以及定金与订金的法律
立约定金的退还问题。根据担保法司法解释,收受定金方不签合同应双倍返还定金,给付定金方拒绝签合同则无权要求返还。立约定金担保的关键是将来签订合同的行为,不是担保合同的内容。同时,定金须实际交付且不超过法定数额,当事人一方拒绝订立合同应承担违约责任。
景区安全事故责任的划分方式。对于景区原因造成的安全事故,景区需承担行政处罚、民事赔偿责任甚至刑事责任。根据《旅游法》和最高审旅游纠纷法律规定,涉及景区的安全事故具体责任包括不符合开放条件接待旅游者的处罚、超载接待游客的处理以及旅游经营者未尽安全保障义