定金与认购金在法律上有着不同的含义和作用。根据我国民法通则和《担保法》的规定，定金是一种合同履行的担保方式。当签订合同的当事人一方向另一方支付定金时，定金作为合同履行的保证。
如果购房者在支付定金后改变主意，决定不购买房屋，发展商有权以购房者违约为由不退还定金。而如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
认购金是指购房者在认购书规定的时限内与发展商签订合同的前提下支付的款项。如果因购房合同或补充协议的个别条款双方存在争议，导致购房者无法购买认购的房屋，发展商应当退还认购金。
为了避免购房者丧失认购金或定金，有几点需要注意：
在签订认购书时，购房者不要急于马上支付款项，而是要充分考虑清楚后再做决定。一旦决定支付认购金或定金，可以在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当退还定金或认购金。
在签订认购书和购房合同时，应确保相关条款明确具体，避免个体条款的模糊性和争议，以确保购房者的权益。
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
行政处罚后符合刑事立案标准的各种情况，包括违法行为构成犯罪时的法律处理流程。文中提到了《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，如行政处罚与刑事处罚的区别，以及违法行为构成犯罪时的刑事责任承担方式。同时，也详细阐述了刑事案件公安不立案的处理方式和自诉案
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
仓单交易的法律专业术语。首先，澄清仓单交易并非买空卖空，而是基于实际存在的资金或货物进行的交易。其次，解析了套期保值交易与投机的区别，虽然两者在仓单市场中有相似之处，但本质不同。再次，分析了仓单市场中价格风险的转嫁问题，指出风险转嫁具有相对性，由买卖
