作为土地转让双方之间的中间人，实际上是希望帮助卖方在土地转让后获得确定的费用赔偿。你的地位类似于居间介绍人，你可以与卖方（转让方）签订一份居间合同，其中注明了转让方委托你的事项、你的权利和义务，以及你应得的居间报酬。
根据《中华人民共和国合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
根据第425条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，居间人不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。
根据第426条，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果居间人提供媒介服务促成合同成立，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立后，居间活动的费用由居间人承担。
根据第427条，如果居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
总之，作为土地转让中的中间人，你可以与卖方签订居间合同，在合同中明确双方的权利和义务，并根据合同要求支付居间报酬。如果你不了解如何起草居间合同，可以委托律师事务所的律师为你起草。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平以及非法转让等情形都会使房屋居间合同无效。在进行房屋交易时，双方应特别注意避免这些情况的发生以确保合同的有效性。
涉外合同的处理规则，包括当事人协议原则、适用国际条约和国际惯例原则。当事人可协商选择管辖地和适用法律，也可选择仲裁解决争议。若未明确选择，则依据最密切联系原则确定。在涉外合同纠纷中，可适用国际条约或国际惯例解决争议。如无法达成一致，可依法向法院提起诉
