根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当合同陷入履行不能的情况下，导致合同目的无法实现时，当事人具有解除合同的权利。具体情形包括：
当不可抗力因素导致合同无法履行，当事人可以解除合同。
在履行期限届满之前，债务人一方明确表示或者通过自己的行为表明不履行主要债务，对方可以解除合同。
债务人迟延履行主要债务，并经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。
债务人迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法实现，对方可以解除合同。
除了上述情形外，法律还规定了其他导致合同无法履行的情形。
根据不同情况，合同履行不能会产生不同的法律后果：
如果合同自始履行不能，无论是否可归责于债务人，债务人都应承担违约责任，但可以免除实际履行责任。债权人可以解除合同，并要求赔偿损失。如果违约行为构成犯罪，违约人还需要承担刑事责任。
如果合同全部不能履行是由于可归责于债务人的事由导致的，债务人应免除实际履行责任，但仍应承担违约责任。债权人可以解除合同，并要求赔偿损失。
如果合同一时不能履行是由于可归责于债务人的事由导致的，在不能原因消除后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。但在此情况下，履行不得违反《合同法》第110条的规定。
如果合同履行不能只是部分，债务人可以解除不能履行部分的实际履行责任，但对于能够履行的部分仍应继续履行，同时还需承担违约责任。如果部分履行不能导致债权人无法实现订约目的，债权人可以解除合同，并要求赔偿损失。
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
