(一) 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际面积结算房价款。
(二) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款全额退还给买受人，并支付已付房价款的利息。如果买受人选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积，买受人需要补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需承担超出部分的房价款，产权归买受人所有。如果产权登记面积小于合同约定面积，买受人有权要求房地产开发企业返还面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需双倍返还超出部分的房价款给买受人。
购车交付定金后未收到购车单据、定金能否退还、按揭批不下来订金是否退还以及贷款贷不下来怎么办等问题。购车单据是购车过程的重要凭证，双方需妥善保管。定金能否退还取决于双方是否违约，贷款问题需提供相关证明材料和符合贷款条件。
定金合同纠纷的十大处理规则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额的处理、违约行为处理、合同部分履行时的处理、未按合同交付定金的处理、合同中既约定定金又约定违约金的处理、订约定金的处理、解约定金的处理、不适用定金罚则的情形以及第三人的过错导致合同不能履
签订定金合同时应注意的五个问题。首先，要审查主合同的有效性，因为定金合同是主合同的从合同；其次，定金合同应采取书面形式，明确处理方式；第三，定金数额不得超过主合同标的额的20%；第四，应约定交付定金的期限；最后，要区分预付款、违约金、押金与定金的区别
租房时定金的退还及赔偿问题。签订合同后，若因个人原因不租房需付双倍定金作为赔偿；未签合同时，定金只需退还。定金作为担保方式，确保合同履行。立约定金和成约定金在租房中也有应用，前者确保合同签订，后者影响合同成立或生效。
