(一) 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际面积结算房价款。
(二) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款全额退还给买受人，并支付已付房价款的利息。如果买受人选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积，买受人需要补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需承担超出部分的房价款，产权归买受人所有。如果产权登记面积小于合同约定面积，买受人有权要求房地产开发企业返还面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需双倍返还超出部分的房价款给买受人。
新车销售订单合同中退订金的问题。文章介绍了合同约定的不同词语如“订金”和“定金”对于违约情况下的退还权利的影响，并解释了订金的法律定义、处理方式以及房地产开发企业中订金的处理。审判实践中，订金通常被视为预付款，当事人在主张定金权利时，人民法院不予支持
谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件，开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》，导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后，要求解除合同并索赔。然而，法院根据相关规定和实际情况，判定开发商并未逾期交房，但应退房并退
房地产买卖合同的履行与违约责任。买卖双方需按照合同条款执行，若开发商违约，购房者有权追究其责任并可能退房。购房者若无违约理由想退房，需依法承担违约责任并可能损失定金。退房合同注销需手续费，办理相关事宜需一定时间。购房保险退保手续需遵循相关规定。建议业
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
