(一) 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际面积结算房价款。
(二) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款全额退还给买受人，并支付已付房价款的利息。如果买受人选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积，买受人需要补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需承担超出部分的房价款，产权归买受人所有。如果产权登记面积小于合同约定面积，买受人有权要求房地产开发企业返还面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款；如果面积误差超出3%，则房地产开发企业需双倍返还超出部分的房价款给买受人。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
购房定金在不同情境下的退还问题。在特殊情况下，如政策变化、自然灾害等不可抗拒因素，以及对协议和附加条款的理解分歧导致无法达成一致意见时，购房定金可以退还。如果是卖家违约，买家有权要求退还双倍定金。但如果是买家自身原因导致违约，则定金不再退还，需承担相
