定金作为一种保证合同履行的担保方式，在合同履行后可以抵押货款。如果交付定金的一方未能履行合同，他将无权要求退还定金。而接受定金的一方若未能履行合同，将需要双倍返还定金。然而，合同是否按约定履行尚不明确。如果没有书面合同明确约定定金，那么定金的存在是无法成立的。
根据民法的相关理论，定金具有以下法律特征：
1. 定金的从属性
定金的存在与合同的存在相一致，合同的终止也意味着定金的终止。
2. 定金的实践性
定金是合同当事人约定的，但只有在当事人之间约定了定金并且实际交付了定金，才能使定金的担保成立。
3. 定金的预先支付性
只有在合同成立后但尚未履行前交付的定金才能起到担保作用。因此，定金具有预先支付的特点。
4. 定金的双重担保性
定金同时担保合同双方当事人的债权。也就是说，如果交付定金的一方未能履行债务，他将失去定金；而收受定金的一方未能履行债务，则应双倍返还定金。
解约定金是指在合同中约定的以承受定金罚则作为保留解除合同权利的代价的定金。解约定金的设立必须在合同中明确规定，否则合同中规定的定金只能被解释为违约定金（当一方当事人有利可图时，可能会以返还双倍定金或放弃定金的方式解除合同，这违背了诚实信用原则）。
解约定金的实质在于给予合同当事人以单方面解除合同的权利，条件是放弃或者加倍返还定金等。如果合同中约定了解约定金，当一方当事人以承担定金损失为代价要求解除合同时，该合同不能被强制实际履行。如果当事人申请人民法院强制实际履行合同，法院应当驳回申请。
然而，解约定金并不排除损害赔偿的可能性。在守约的一方损失大于定金的收益的情况下，承担定金处罚的一方仍然应当承担损害赔偿责任。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
没有签订合同的微信定金是否可以退还的问题。具体情况需根据双方履行合约的情况而定。如果支付定金的一方违约，则无权要求退还定金；如果是收到定金的一方违约，则应当双倍返还定金。此外，还讨论了口头协议下的定金退还方式和非法吸收公众存款罪的认定金额条件。
