在合同中同时约定了违约金和定金的情况下，需要仔细考虑如何选择更有利于自己的条款来追究对方的违约责任。根据合同法和担保法的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定通常被称为定金罚则。
定金属于担保物权的范畴，其功能在于担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。根据定金罚则，一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务，定金就转化为一种违约责任形式，由违约方依定金罚则承担违约责任。因此，如果合同中同时约定了违约金责任和定金条款，在一方当事人违约时，二者在性质、功能等方面相同，都是针对违约行为而适用，只需适用其中一项即可达到补偿非违约方损失的目的。如果同时适用二者，其数额可能远远超过因违约所造成的实际损失，从而加重了对违约方的惩罚，可能使非违约方获得不当利益。因此，我国法律排斥同时适用违约金和定金条款，而要求非违约方在违约金责任和定金罚则中选择一项要求违约方承担。
违约金与定金是两种不同的责任形式。定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先支付给对方的款项；违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的款项。根据我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人还可以按照担保法的相关规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者退还。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行约定的债务，应当双倍返还定金。
违约金与定金之间存在以下差别：
根据我国法律规定，当事人同时约定了违约金和定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款。因此，在目前这种情况下，作为非违约方的李先生可以选择适用定金条款或违约金条款，但这两者不能同时主张。如果损失超过违约金数额很多，你也可以请求实际损失的赔偿。当然，你也可以根据实际情况要求对方继续履行合同。
根据定金罚则的具体内容，如果给付定金方不履行合同义务，无权要求返还定金；而收受定金方不履行合同义务，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
适用定金罚则需要符合以下几个条件：
根据《担保解释》对适用定金罚则的特殊情况的规定：
农村公路建设项目工程的施工合同内容。合同涉及工程概况、承包范围、工程价款及支付方式、双方权利义务、违约责任、合同工期、质量标准以及保修责任等方面。乙方需按图纸和技术规范施工，确保质量合格，按时竣工，承担施工安全和工程质量保修责任。甲方有监督管理权和纠
中介代收定金卖方毁约的法律处理方式，根据法律规定，卖方毁约需承担违约责任，买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎，一般在签订居间合同时支付一半，过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为，建议及时向相关部门投诉，必要时报警处理。买卖
不完全履行合同的法律责任。介绍了违约瑕疵、损害瑕疵、部分履行以及其他不适当履行的情况。对于违约瑕疵和损害瑕疵，当事人需承担违约责任和侵权责任。对于部分履行，非违约方有权要求违约方继续履行合同、支付违约金和赔偿损失。此外，文章还涉及其他不适当履行的情况
房地产买卖合同的履行与违约责任。买卖双方需按照合同条款执行，若开发商违约，购房者有权追究其责任并可能退房。购房者若无违约理由想退房，需依法承担违约责任并可能损失定金。退房合同注销需手续费，办理相关事宜需一定时间。购房保险退保手续需遵循相关规定。建议业
