专属管辖是指法律规定某类案件由特定法院管辖，不允许当事人通过协议方式改变管辖。协议管辖适用于合同纠纷，当事人可以事先约定管辖法院。
不动产纠纷主要涉及专属管辖问题。专属管辖是指法律规定只有特定法院有管辖权，其他法院无权审理该类案件。当事人不能通过协议方式改变专属管辖。
不动产纠纷专属管辖制度的设立是基于对不动产的物理情况和法律属性的综合考虑。不动产是指不能移动或移动后价值减损的财产，如土地、建筑物等。不动产所在地是确定管辖法院的一个重要因素。
目前，不动产纠纷的管辖法院主要基于不动产所在地确定。尽管这种方式能够提高效率，但也存在“一刀切”的问题。司法实践需要统一认识，合理解释不动产纠纷概念，正确适用专属管辖规则，以实现当事人权益保护和减少争议。
合同转移管辖权对质量纠纷处理的影响。根据不同的纠纷性质，管辖权的确定有所不同。对于质量纠纷中的侵权行为，应由侵权行为地或被告住所地法院管辖；对于违约责任纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同转移管辖权需考虑这些因素，以确保公正处理质量纠纷。
原告因土地承包合同纠纷起诉被告及第三人鞍山市xxxx村民委员会至法院的案件。原告要求判令四被告停止侵权，退出土地并赔偿经济损失。文章还介绍了关于承包合同纠纷管辖地的法律规定，包括以前的法律和民事诉讼法及司法解释新规定的不动产所在地管辖原则。
不当得利的法院管辖规定和如何认定有管辖权的法院问题。不当得利是指没有合法根据获得利益而导致他人损失的情况，需返还利益。在举证方面，通常遵循“谁主张，谁举证”原则，但在特殊情况下会采用举证责任倒置。管辖法院一般由被告所在地的法院管辖，涉及不动产的案件则
网购纠纷的管辖法院确定原则。当事人可书面协议选择管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在网购纠纷中，双方可通过书面方式选择管辖法院所在地，但需买方明确同意，否则格式条款无效。若无约定，则由《民事诉讼法》规定的被告住所地或合同履行地法院管辖。实
