网签房不能对抗强制执行。
房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后，去房地产相关部门备案(一般是去房管局)，并在网上进行公布。所以说房屋网签仅就是对合同进行备案公示的行为，并不产生物权的变动，房子还是销售者的房子。商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求权，而非物权请求权，并不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。也就是说法院依然可以申请强制执行，而购房者只能依据合同向销售者主张权利。
我国法律仅规定了两种情形：一是去办理房产证，房产证是证明房屋物权归属的唯一证书。只有房产证上产权所有权人里有你的名字你才能是房屋的合法所有人。二是善意取得。
房屋的善意取得需要满足以下几个条件：善意，购买该房屋时对该房屋存在其他产权纠纷并不知情;全额支付房款，购房者已经将房款向销售者支付完毕;实际入住，房屋已经装修完毕并入住。只有同时满足以上三个条件，才能构成善意取得，从而在法律上才能认可你是房屋的所有人。
所以购房者在购买房屋时一定要选择有产权的房屋，在产权不明确的情况下，一定要先到房管局去查询该房屋的状态，以免事后有纠纷。
房屋拍卖的法律程序。首先，拍卖人需与委托人签订委托拍卖合同并对房屋进行鉴定和估价。其次，发布拍卖公告并展示待拍房屋。再次，参与拍卖的市民需进行资格审查并缴纳保证金。然后，市民参与竞拍，成交后签署确认书并办理房屋权属转移手续。整个过程需遵循我国《拍卖法
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释，当事人只有一套房屋时，法院可以查封但不能拍卖。同时，法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不得拍
法律程序规定下的强制执行，具体阐述了人民法院运用国家强制力量确保义务人履行具有法律效力的文书所规定的义务。强制执行程序包括申请、受理异议、申请复议、向被执行人发出执行通知和采取强制措施等步骤。在整个执行过程中，人民法院依法采取相应的执行措施来保障权利
我国执行庭案件审批的时限。根据法律规定，执行案件的时限为六个月，但实际操作中只要对方具备履行能力和可执行财产，执行庭通常会在较短时间内完成执行。如果六个月内未能执行到位，申请人有权向上级法院提出执行申请，上级法院会采取相应的执行措施。
