网签房不能对抗强制执行。
房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后,去房地产相关部门备案(一般是去房管局),并在网上进行公布。所以说房屋网签仅就是对合同进行备案公示的行为,并不产生物权的变动,房子还是销售者的房子。商品房网签登记并不具有物权变动性质,而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施,商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求权,而非物权请求权,并不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。也就是说法院依然可以申请强制执行,而购房者只能依据合同向销售者主张权利。
我国法律仅规定了两种情形:一是去办理房产证,房产证是证明房屋物权归属的唯一证书。只有房产证上产权所有权人里有你的名字你才能是房屋的合法所有人。二是善意取得。
房屋的善意取得需要满足以下几个条件:善意,购买该房屋时对该房屋存在其他产权纠纷并不知情;全额支付房款,购房者已经将房款向销售者支付完毕;实际入住,房屋已经装修完毕并入住。只有同时满足以上三个条件,才能构成善意取得,从而在法律上才能认可你是房屋的所有人。
所以购房者在购买房屋时一定要选择有产权的房屋,在产权不明确的情况下,一定要先到房管局去查询该房屋的状态,以免事后有纠纷。
协助执行通知书的效力及相关法律规定。法院执行不力时,申请执行人可向上级法院或人大反映情况;被执行人转移财产时,法院可采取措施追回财产并依法处罚。执行期限有明确规定,对被执行人的财产可采取查封、扣押等措施。金融机构等单位需协助执行,对被执行人的收入进行
执行和解后是否需要缴纳执行费用以及强制执行的程序。根据相关法律规定,如果没有采取执行措施,执行费用不需缴纳,但申请费用需缴纳,并可以由双方当事人协商解决或由法院决定。强制执行程序包括申请、法院受理、申请复议等步骤,案外人可以对执行标的提出异议,如果理
法院查封车辆的法律效力和限制,包括查封车辆能否上路行驶、处置方式等。同时介绍了法院强制执行措施的种类和适用范围,如查询、冻结存款,扣留、提取收入,查封、扣押财产等。法院可根据情况采取不同措施,包括强制交付、强制迁退等。此外,法院还可以主持当事人双方达
中国民事诉讼中强制执行的计时起点及相关法律规定。从法院收到强制执行申请书起,开始计算执行时间。如果六个月内未执行,申请执行人可向上级法院申请。执行工作由执行员负责,采取强制执行措施时需出示证件。执行后需制作笔录。文章还提到,法院可设执行机构以满足需要